作者 王亞榮

　　近日，昌吉州住房公積金管理中心進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，創(chuàng)新工作思路，依據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)，積極與商業(yè)銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心管理部門對接協(xié)調(diào)，推進(jìn)我州“商轉(zhuǎn)公”新政落地。

　　所謂“商轉(zhuǎn)公”貸款，就是指借款人將在商業(yè)銀行取得的個(gè)人住房貸款申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　買房比較急，先申請商業(yè)貸款，后期條件允許了再“商轉(zhuǎn)公”，是很多購房者“曲線救國”的方式。記者了解到，昌吉州“商轉(zhuǎn)公”新政落地之前，公積金繳存職工如果想辦理“商轉(zhuǎn)公”，需要通過“先還后貸”的方式，自行籌集資金先將商業(yè)貸款余額提前結(jié)清，之后向購房地住房公積金管理部申請公積金貸款；或用職工本人或者他人的其他房產(chǎn)作為抵押，將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　新政落地后，貸款職工除了通過“先還后貸”的方式以外，還可以向住房公積金管理部提出申請，通過“以貸沖貸”的方式“商轉(zhuǎn)公”。

　　“以貸沖貸”的方式不再需要貸款職工籌集資金和另外尋找抵押物，住房公積金管理部會(huì)將貸款余額直接劃轉(zhuǎn)到商業(yè)銀行，幫助職工結(jié)清商業(yè)貸款，減輕貸款職工壓力。

　　昌吉州住房公積金繳存職工如何通過“以貸沖貸”的方式申請“商轉(zhuǎn)公”？據(jù)昌吉州住房公積金管理中心綜合業(yè)務(wù)科科長李東介紹，辦理“商轉(zhuǎn)公”的借款人首先需向購房地住房公積金管理部提出申請，住房公積金管理部會(huì)對申請資料按照“三級(jí)審批”流程進(jìn)行審核；審批通過后，住房公積金管理部會(huì)通知借款申請人簽訂《住房公積金個(gè)人委托貸款及擔(dān)保合同》，借款申請人、貸款商業(yè)銀行、住房公積金管理部簽訂三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂成功后，借款申請人持住房公積金管理部貸款審批單復(fù)印件、所購房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明或房屋所有權(quán)證到商業(yè)銀行辦理結(jié)清住房貸款相關(guān)手續(xù)，同時(shí)，當(dāng)日內(nèi)由商業(yè)銀行通知住房公積金管理部發(fā)放住房公積金貸款用于結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款，之后再由商業(yè)銀行向住房公積金管理部出具貸款結(jié)清相關(guān)證明資料，并在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書上加蓋印章，商業(yè)銀行與住房公積金管理部工作人員共同到購房地不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　昌吉州住房公積金管理中心黨組副書記、主任汪文濤說：“推行‘商轉(zhuǎn)公’是昌吉州住房公積金管理中心推進(jìn)‘放管服’改革、優(yōu)化營商環(huán)境、持續(xù)深化‘我為群眾辦實(shí)事’實(shí)踐活動(dòng)的一項(xiàng)重要舉措，希望‘商轉(zhuǎn)公’新政策能解決轉(zhuǎn)貸職工的燃眉之急，助力更多職工享受公積金貸款低利率。未來，公積金管理中心還將進(jìn)一步豐富線上辦理渠道，讓繳存職工辦理公積金業(yè)務(wù)‘最多跑一次’，甚至‘一次也不用跑’。”